“千亿”房企变阵,2019年或超35家(二)

时间:2019-12-03 14:33       来源: 每日经济新闻

易坊网摘要:12月2日 , 世茂 房地产 (00813 , HK)发布公告称 , 今年前11月累计合约销售总额约2277.3亿元 , 累计合约销售总面积为12778284平方米 , 较去年同期分别上升47%及36% 。 值得一提的是 , 排在销售榜第9、10、11|“千亿”房企变阵,2019年或超35家(二)。

12月2日 , 世茂房地产(00813 , HK)发布公告称 , 今年前11月累计合约销售总额约2277.3亿元 , 累计合约销售总面积为12778284平方米 , 较去年同期分别上升47%及36% 。

值得一提的是 , 排在销售榜第9、10、11位的世茂、华润和龙湖 , 前11月的销售额分别为2277.3亿元、2261亿元和2227.3亿元 , 彼此间相差微小 。 《每日经济新闻》采访人员查阅发现 , 去2018全年世茂以1743亿元的销售额排在华润、龙湖之后 , 位居第11 。 由于今年世茂房地产增长迅猛 , 名次一跃升至第9位 , 华润、龙湖的排名则分别下滑一位 , 华润列第10位 , 龙湖则退居第11位 。 谁能在今年剩余的最后一个月里保住TOP10的位置 , 尚留悬念

今年前11月 , 除排在前三的“碧恒万”保持稳定增长继续领跑外 , 融创中国的销售额首次突破5000亿元 , 保利发展超过4000亿元 。 中海地产和绿地控股销售额均超过3000亿元 , 但与去年同期相比 , 中海地产以较大增幅超越绿地控股 , 排名升至第6位 。 新城控股则以2460.4亿元稳坐第8把交椅 。          

“千亿”房企变阵,2019年或超35家

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今年可能冲击“千亿”的房企 数据来源:克而瑞

在全年销售目标完成方面 , “千亿”房企中 , 世茂房地产、龙湖集团、阳光城、金科集团、中梁控股等房企已在前11月超额完成全年销售目标;中国恒大、融创中国、中海地产、新城控股、招商蛇口、旭辉集团控股、中国金茂等14家房企销售目标完成率超90% , 预估全年将大概率完成销售目标 。

据克而瑞数据 , 今年前11月 , 祥生地产、佳兆业、滨江集团、蓝光发展、美的置业、龙光地产和荣盛发展7家房企的销售额均超900亿元 , 分别为985亿元、980亿元、976.8亿元、937.1亿元、910亿元、909亿元和901.9亿元;中国铁建的销售额也达到898.5亿元 。 在今年剩下的一个月里 , 考虑到大多数房企会采取促销冲量策略 , 以上8家房企均具备冲击“千亿”的实力 。

此外 , 前11月 , 首开股份、新力地产、卓越集团和金辉集团4家房企的销售额均过800亿元 , 分别为845.4亿元、828亿元、824.1亿元和805.1亿元 , 亦有冲击“千亿”的可能 。 由此预测 , 2019年“千亿”房企总数可能超过35家(2018年“千亿”房企为30家) 。

“尽管最后一个月交易量在全年的影响力较小 , 但很多企业在年底都做足了销售目标、手段等的准备 , 都会客观上带来一些变化 。 ”严跃进告诉《每日经济新闻》采访人员 , 这些因素都有可能形成不同的行业变化、名次变化 , 也是当前市场所需要关注的 。

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